Maison neuve 117m2 centre ville sotteville les rouen

Maison Contemporaine 2025 - Prestation haut de gamme - Emplacement privilégié à Sotteville-Lès-Rouen

Idéalement situé dans une rue calme à seulement 120 mètres des commerces, banques, métro, transport en commun et du marché, cette maison contemporaine neuve de 117 mètres habitable offre un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité.

Dès l'entrée : vous serez séduit par une superbe pièce de 46,50 m2, baignant de lumière, comprenant un séjour, salon et cuisine ouverte, pensée pour des moments de convivialité. Un espace de rangement et garage de 21,20 m2 viennent compléter ce niveau. ce dernier prolonge également une cour intime, idéal pour vous moments de détente.

A l'étage, l'espace de nuit révèle des prestations soignées:
- Un palier de 10,80 m2 organisant
- Une chambre suite parentale 14,50, un dressing de 6,50 m2 & sale de douche moderne-WC, balcon.
- Trois chambres environs 12m2
- Une salle de bain contemporaine, parfaitement intégrer à l'esprit moderne de la maison

Prestations et confort :
- Cuisine équipée
- Volets roulants électriques centralisés
- Parquet à l'étage
- Chauffage par pompe à chaleur air & eau
- Construction neuve aux normes actuelles
- Matériaux de qualité et finitions soignées
- Garage et espace de rangement carrelé

Atouts supplémentaires :
- DPE classé A
- Frais de notaire réduit 2 à 3 %
- Garantie décennale

Rapport qualité / prix très intéressant : 335 000 € net vendeur

Une maison rare sur le secteur, idéal pour une vie confortable, moderne à proximité immédiate de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 326 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Régis MASCOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 950 829 408