Charmant 3 pièces avec balcon à Agen

Au cœur d'Agen, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m² situé au 2e et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1999. Vous serez séduit par un intérieur spacieux et lumineux.

L'entrée de l'appartement mène à un séjour accueillant, baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, jouxte le séjour, offrant un espace de vie agréable et bien agencé. Les deux chambres sont dotées de rangements intégrés, idéales pour un quotidien sans encombre. Pour compléter ce bien, une salle de bains accueillante vous attend.

L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure numérotée, rendant les déplacements en voiture plus simples et confortables.

Le quartier paisible est parfait pour les familles, avec l'École élémentaire Édouard Herriot à seulement 200 m et d'autres établissements scolaires à quelques centaines de mètres. Pour vos moments de détente, le Parc Labesque est à 400 m et le Parc Chabaud à un peu plus de 500 m, parfaits pour une promenade en plein air.

### Caractéristiques techniques
- Surface : 62 m²
- Balcon : 5 m²
- Étage : 2e
- Année de construction : 1999
- Charges de copropriété : 95 € par mois
- DPE : C
- Chauffage : individuel électrique
- Taxe foncière : 1219 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.