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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Longère pierre 185 m² – 5 chambres – Dépendance – Potentiel locatif – Proche La Gacilly (56), Redon
— Saint-Martin 56200 —
Nos partenaires locaux
Venez découvrir cette magnifique longère en pierre rénovée de 185 m² habitables ! avec possibilité d'augmenter le volume...
Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un hameau, à proximité du charmant village de La Gacilly et la gare de Redon.
Un emplacement recherché, idéal pour les amateurs de nature, de balades.
Au rez-de-chaussée :
Vous pourrez profiter d'une entrée spacieuse, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour avec poêle à bois, chambre, buanderie, salle de bain avec wc, cave.
À l'étage :
Le palier dessert 2 belles chambres, une suite parentale, wc indépendant et un espace de 28 m² à aménager (chambre supplémentaire, bureau, salle de sport ou musique).
Atout clé : un espace indépendant d'environ 22 m², idéal pour location saisonnière, dans un secteur touristique dynamique.
Possibilité de division en 2 logements distincts → parfait pour optimiser la rentabilité ou créer un projet familial.
Dépendances :
atelier de 19,5 m² + garage attenant de 14,5 m².
Extérieurs :
terrain arboré de 1 400 m² avec puits.
Un jardin bucolique, non attenant à la maison, pour profiter du plein air, se reposer ou jardiner...
Confort & technique :
pompe à chaleur neuve
chauffage bois (poêle)
assainissement : micro-station neuve
double vitrage
Ce qu'il faut retenir :
emplacement recherché proche nature et tourisme
potentiel locatif fort
volumes + évolutivité
environnement calme
Un bien rare sur le secteur, avec un vrai potentiel de valorisation.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951051
Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un hameau, à proximité du charmant village de La Gacilly et la gare de Redon.
Un emplacement recherché, idéal pour les amateurs de nature, de balades.
Au rez-de-chaussée :
Vous pourrez profiter d'une entrée spacieuse, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour avec poêle à bois, chambre, buanderie, salle de bain avec wc, cave.
À l'étage :
Le palier dessert 2 belles chambres, une suite parentale, wc indépendant et un espace de 28 m² à aménager (chambre supplémentaire, bureau, salle de sport ou musique).
Atout clé : un espace indépendant d'environ 22 m², idéal pour location saisonnière, dans un secteur touristique dynamique.
Possibilité de division en 2 logements distincts → parfait pour optimiser la rentabilité ou créer un projet familial.
Dépendances :
atelier de 19,5 m² + garage attenant de 14,5 m².
Extérieurs :
terrain arboré de 1 400 m² avec puits.
Un jardin bucolique, non attenant à la maison, pour profiter du plein air, se reposer ou jardiner...
Confort & technique :
pompe à chaleur neuve
chauffage bois (poêle)
assainissement : micro-station neuve
double vitrage
Ce qu'il faut retenir :
emplacement recherché proche nature et tourisme
potentiel locatif fort
volumes + évolutivité
environnement calme
Un bien rare sur le secteur, avec un vrai potentiel de valorisation.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951051
Référence: 340933905354
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Longère pierre 185 m² – 5 chambres – Dépendance – Potentiel locatif – Proche La Gacilly (56), Redon
323 950 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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