Villa récente avec piscine – 7 min des plages de Sérignan, 10 minutes de Valras et de Béziers – aucun vis-à-vis
Dans un village recherché proche de la mer, au calme d'un secteur résidentiel, découvrez cette villa contemporaine de 2014 (norme RT2012) d'environ 110 m² habitables, immédiatement évolutive et modulable jusqu'à 140 m².
Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m² avec piscine.
Discrètement jumelée par le garage et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements, belle pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le séjour, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. WC indépendant.
Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse d'environ 30 m² dotée d'une structure maçonnée (poteaux déjà en place, partie déjà couverte côté cuisine). Conçue pour préserver une luminosité maximale, cette configuration unique vous permettra de fermer facilement et à moindre coût cet espace pour créer une extension de 25 à 30 m² selon vos besoins.
À l'étage :
Trois chambres fonctionnelles, un grand dressing, une salle d'eau moderne et un second WC séparé.
Les extérieurs :
Un véritable espace de vie pensé pour la tranquillité : jardin méditerranéen très soigné, demandant très peu d'entretien, magnifiques terrasses, espace piscine propice à la détente.
Un abri de jardin en dur vient compléter les prestations.
Les + :
Un garage fermé + place de stationnement intérieure, portail et porte de garage motorisés, volets roulants électriques, cumulus solaire, chauffage électrique.
Les atouts :
Fort potentiel d'agrandissement d'environ 30 m² (structure existante)
Aucun vis-à-vis
Maison en parfait état, aucun travaux
Extérieurs faciles à vivre
La taxe foncière est de 1171 €
Une maison clé en main, évolutive et en parfait état, idéale en résidence principale comme secondaire à proximité des plages, d'une magnifique piscine communale et de toutes commodités.
#sérignan #valrasplage #béziers #immobilier34 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952365
Dans un village recherché proche de la mer, au calme d'un secteur résidentiel, découvrez cette villa contemporaine de 2014 (norme RT2012) d'environ 110 m² habitables, immédiatement évolutive et modulable jusqu'à 140 m².
Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m² avec piscine.
Discrètement jumelée par le garage et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements, belle pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le séjour, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. WC indépendant.
Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse d'environ 30 m² dotée d'une structure maçonnée (poteaux déjà en place, partie déjà couverte côté cuisine). Conçue pour préserver une luminosité maximale, cette configuration unique vous permettra de fermer facilement et à moindre coût cet espace pour créer une extension de 25 à 30 m² selon vos besoins.
À l'étage :
Trois chambres fonctionnelles, un grand dressing, une salle d'eau moderne et un second WC séparé.
Les extérieurs :
Un véritable espace de vie pensé pour la tranquillité : jardin méditerranéen très soigné, demandant très peu d'entretien, magnifiques terrasses, espace piscine propice à la détente.
Un abri de jardin en dur vient compléter les prestations.
Les + :
Un garage fermé + place de stationnement intérieure, portail et porte de garage motorisés, volets roulants électriques, cumulus solaire, chauffage électrique.
Les atouts :
Fort potentiel d'agrandissement d'environ 30 m² (structure existante)
Aucun vis-à-vis
Maison en parfait état, aucun travaux
Extérieurs faciles à vivre
La taxe foncière est de 1171 €
Une maison clé en main, évolutive et en parfait état, idéale en résidence principale comme secondaire à proximité des plages, d'une magnifique piscine communale et de toutes commodités.
#sérignan #valrasplage #béziers #immobilier34 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952365
Référence: 340935650158
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité ! Maison à vendre 5 pièces SAUVIAN (34) piscine, garage, proche de la mer
442 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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