Loft en duplex avec jardin et parking

LOFT EN DUPLEX AVEC JARDIN Et PARKING .
Secteur rue des Noyers à la limite Bagnolet/ Romainville .
Situé au fond d'une allée arborée, dans une ancienne usine à boutons reconvertie en copropriété intimiste, ce duplex lumineux et calme de 139 m² (135 m² Carrez) se distingue par ses beaux volumes au charme industriel et ses espaces ouverts, rythmés par des verrières d'époque. Tout le caractère d'un loft d'artiste, dans un écrin de verdure.

Métro Serge Gainsbourg (ligne 11) à 7 minutes à pied — accès direct Châtelet

Les espaces :

Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond et poutres métalliques apparentes, donnant sur jardin privatif de 35 m² sans vis-à-vis
3 chambres dont une suite parentale de 17 m² avec dressing
Atelier avec accès terrasse
Mezzanine: chambre, salle de bain avec verrière, deux bureaux et coin lecture — un espace dans l'espace, avec de belles perspectives sur le séjour et l'extérieur
Les + :

Deux entrées distinctes
Architecture industrielle préservée et authentique
Jardin et terrasse sans vis-à-vis
Parking privatif
Faibles charges de copropriété
Proximité écoles et commerces

Cette annonce référence 329436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38394097000015.

Prix du bien : 875 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr