VILLA de 2011 : 128 m², 4ch, posée sur terrain de 600 m² avec Piscine, Garage ... 1 air de VACANCES toute l'année!

À découvrir sur la commune prisée de Canet (34) – Village DYNAMIQUE , proche A75 , 25 mn des plages ! DPE B !

Idéalement située dans un environnement calme, cette Maison INDIVIDUELLE quasi de plain-pied, de style PROVENCAL, offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé…

D'une surface d'environ 128 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez notamment d'un superbe ESPACE DE VIE de près de 55 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD.

Côté nuit, la maison propose trois chambres ainsi qu'un espace mezzanine pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou un coin détente selon vos besoins.

Implantée sur un terrain clos et plat de 600 m², la propriété offre de nombreux ATOUTS EXTERIEURS:
une agréable piscine 8x4, en pierre de BALI, parfaite pour les beaux jours,
un espace repas plein de charme sous le JASMIN,
un pool house avec four à pizza pour des moments conviviaux,

Le stationnement est un véritable point fort : Garage (16m²), grande allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des places extérieures supplémentaires.

Côté confort, tout a été pensé : climatisation, poêle avec insert, excellente exposition permettant une consommation énergétique optimisée, moustiquaires, arrosage automatique..
Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité.

Visite sur financement validé et vidéo sur demande. A VISITER avec Votre Conseiller du Secteur (ancien plan ci-dessous amélioré à ce jour pour donner 1 espace de vie de env 55 m²)

Cette annonce référence 330999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 518[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr