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Appartement de charme rénové avec balcon – vue exceptionnelle Porte des Allemands
— Metz 57000 —
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Situé à deux pas du centre-ville de Metz, cet appartement de charme entièrement rénové offre un cadre de vie rare, avec une vue exceptionnelle sur la Porte des Allemands.
Vous cherchez un bien avec du cachet, lumineux et idéalement placé ?
Celui-ci coche clairement toutes les cases.
Un cadre unique en cœur de ville
Au 3ᵉ étage d'un bel immeuble ancien (sans ascenseur), cet appartement de 79,9 m² séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse et sa belle hauteur sous plafond.
Le vrai plus :
-Un balcon avec vue imprenable sur la Porte des Allemands
-Un environnement chargé d'histoire, rare sur le secteur
Un intérieur plein de charme
-Rénové en 2023
-Belle pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger)
-Cuisine fonctionnelle
-2 chambres confortables
-Volumes agréables et belle hauteur sous plafond
Confort & annexes
-Appartement rénové récemment
-Cave
-Stationnement résidentiel au pied de l'immeuble
-Parkings couverts à proximité (dont bornes électriques)
Localisation idéale
À 5 minutes à pied de l'hypercentre
À 15 minutes de la gare
Proche de toutes les commodités
Ce qu'on aime
La vue exceptionnelle (vraiment rare)
Le charme de l'ancien rénové
L'emplacement central
La luminosité
Un bien idéal pour les amoureux de Metz ou pour un investissement de qualité.
Cette annonce référence 331647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1145.00 € et 1549.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez un bien avec du cachet, lumineux et idéalement placé ?
Celui-ci coche clairement toutes les cases.
Un cadre unique en cœur de ville
Au 3ᵉ étage d'un bel immeuble ancien (sans ascenseur), cet appartement de 79,9 m² séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse et sa belle hauteur sous plafond.
Le vrai plus :
-Un balcon avec vue imprenable sur la Porte des Allemands
-Un environnement chargé d'histoire, rare sur le secteur
Un intérieur plein de charme
-Rénové en 2023
-Belle pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger)
-Cuisine fonctionnelle
-2 chambres confortables
-Volumes agréables et belle hauteur sous plafond
Confort & annexes
-Appartement rénové récemment
-Cave
-Stationnement résidentiel au pied de l'immeuble
-Parkings couverts à proximité (dont bornes électriques)
Localisation idéale
À 5 minutes à pied de l'hypercentre
À 15 minutes de la gare
Proche de toutes les commodités
Ce qu'on aime
La vue exceptionnelle (vraiment rare)
Le charme de l'ancien rénové
L'emplacement central
La luminosité
Un bien idéal pour les amoureux de Metz ou pour un investissement de qualité.
Cette annonce référence 331647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1145.00 € et 1549.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 331647
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 104 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement de charme rénové avec balcon – vue exceptionnelle Porte des Allemands
235 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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