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HERBAUT JOSE

à Ales

proche anduze villa contruite dans les années 2000 avec jardin très nagréable dans un joli environnement

— Anduze 30140 —

329 000 €

95 m² / 1 222 m²

4 pièces

Immobilier du Sud

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Proche ANDUZE ,, VILLA construite dans les années 2000 offrant un jardin très agréable avec ses fleurs et ses oliviers autour de la jolie terrasse ensoleillée. donnant sur la piscine proposant une ambiance de zenitude Cette maison. est composée d'une entrée avec rangement et d'un wc d'une pièce à vivre de 40 m2 avec sa cheminée avec insert chauffant les deux niveaux d une cuisine equipée, d'une buanderie très pratique et dun garage de 15 m2 communiquant avec la maison A L ETAGE , une salle de bain et 3 chambres.et un wc indépendant La surface intérieure habitable mesure approximativement 95m2 mais 87 m2 selon LE DPE . LE terrain. Ivous fait bénéficier d'une aire de parking et d'un garage privatif. et d'un abri voiture très facile pour garer et protéger sa voiture Pour ce qui est du prix, il est fixé à 329 000 euros.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr