EXCLUSIVITE - X éme en limite du IIIème, 2/3 pièces de 59.18m2 à rénover 2 ème étage

Xème Porte St Martin, en limite du IIIème, en vente appartement de 59,19 m2 situé au deuxième sur quatre étages d’un immeuble ancien sans ascenseur bien entretenu avec digicode et interphone. Il est composé d’une entrée, séjour de 23,40m2 et cuisine séparée, salle de bains, chambre et pièce de 7,54m2 pouvant servir de chambre ou bureau. Appartement à rénover. Fenêtres double vitrage, chauffage individuel au gaz. Le bien est constitué de deux lots de copropriété réunis.
Cet appartement bénéficie d’une situation idéale pour les transports, Métro Strasbourg St Denis lignes 3/5 /8/9, République lignes 1/3/5/8/9/11. Il bénéficie du calme d’une rue piétonne cotée en sens unique mais aussi de l’animation du quartier très apprécié pour ses théâtres, restaurants, commerces. En quelques minutes vous pouvez rejoindre le canal St Martin, la Place de la République, le Conservatoire National des Arts et Métiers...
Charges de copropriété de 175€:mois et taxe foncère 2025 de 812€.
A découvrir en tant que résidence principale ou investissement locatif ( potentiel de revalorisation et amélioration de la distribution des pièces)
Prix de vente de 582 400€ compris les honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur 4% ttc. Pour des renseignements, Pieris Patrimoine Immobilier, contacter Emmanuelle Coupleux