NOUVEAUTÉ SAMIM AUJARGUES- À VENDRE à CODOGNAN, Charmante MAISON de village avec local commercial loué en RDC et bel appartement familial de 110m2.
Au cœur du village, découvrez cette MAISON PLEINE DE POTENTIEL, offrant un excellent investissement alliant rentabilité et qualité de vie.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 73.53 m2, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.
À l’étage, un SPACIEUX appartement de 110.78m2 vous séduira par ses volumes. Il se compose d’un grand séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille. Vous profiterez également d’une agréable petite terrasse abritée de 7 m2 à aménager selon vos envies.
L’espace nuit offre 3 chambres, complétées par une mezzanine de 18 m2 ouverte sur le séjour pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 4ème chambre d’appoint. Une salle d'eau complète l’ensemble.
Les + :
Stationnement facile à proximité
Gare et commerces accessibles rapidement
Revenus locatifs sécurisés
Un bien rare, idéal pour un projet familial ou un investissement mixte.
À visiter sans tarder !
SANDRA Boillot [Coordonnées masquées] AGENCE SAMIM AUJARGUES
Au cœur du village, découvrez cette MAISON PLEINE DE POTENTIEL, offrant un excellent investissement alliant rentabilité et qualité de vie.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 73.53 m2, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.
À l’étage, un SPACIEUX appartement de 110.78m2 vous séduira par ses volumes. Il se compose d’un grand séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille. Vous profiterez également d’une agréable petite terrasse abritée de 7 m2 à aménager selon vos envies.
L’espace nuit offre 3 chambres, complétées par une mezzanine de 18 m2 ouverte sur le séjour pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 4ème chambre d’appoint. Une salle d'eau complète l’ensemble.
Les + :
Stationnement facile à proximité
Gare et commerces accessibles rapidement
Revenus locatifs sécurisés
Un bien rare, idéal pour un projet familial ou un investissement mixte.
À visiter sans tarder !
SANDRA Boillot [Coordonnées masquées] AGENCE SAMIM AUJARGUES
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre- maison de village avec spacieux appartment p5 et local commercial loué- codognan
326 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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