Opportunité Investisseur : Studette à fort potentiel Marseille 13ème - Malpassé

Située au cœur d'un secteur stratégique (rue Alphonse Daudet), découvrez cette studette de 17 m2 à rénover entièrement, nichée au 5ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Son emplacement est son atout majeur : vous êtes à seulement 5 minutes à pied du métro Malpassé, du Campus de Saint-Jérôme et de l'Hôpital Laveran, garantissant une demande locative constante.
Ce bien représente une toile vierge idéale pour un investisseur ou un amateur de rénovation. Une fois les travaux terminés, la studette offre un excellent rendement avec un loyer estimé à 450 € hors charges par mois.
Proposé au prix de 45 000 €, ce projet combine petit prix d'achat et fort potentiel de valorisation dans une copropriété saine et rassurante. Ne tardez pas à venir visiter ce bien à fort rendement ! Contactez : Julia JALONG [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Charges de copropriété : 190 €/trimestre. Taxe foncière : 582 € / an. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.