Maison familiale entre l'Oradou et La Pardieu

Lise Aquilina vous propose à la vente cette grande maison familiale de plus de 140m2 habitable édifiée sur une parcelle de terrain de 422m2.
Située dans un quartier calme et résidentielle entre l'Oradou et La Pardieu à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette jolie maison du début des années 20 bénéficie de 4 chambres, une belle pièce de vie avec espace cuisine de plus de 50m2 ouverte sur la terrasse, le jardin et un petit patio.
Petit plus : parmis les 3 chambres, nous trouvons une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Elle bénéficie également de deux bureaux, de nombreux espaces de rangement et de stockage ainsi que d'une grande cave en sous sol.

La maison allie le charme de l'ancien grâce notamment à ses carreaux de ciment d'époque et la modernité avec son extension côté jardin créée en 1992. Le bien est lumineux, fonctionnel et très chaleureux. Il est idéal pour une famille grâce à sa proximité avec toutes les commodités.
Le terrain est piscinable et peut également être repensé pour créer un espace privatif pour les véhicules.
Le chauffage se fait via une chaudière gaz à condensation installée en 2025.
Taxe foncière : 1963 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
R.C.S de Clermont-Ferrand: 904 475 142
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
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