Name: Investissement locatif à Fontenay-le-Comte (85200)
SKU: 8061
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

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160 000 €

114 m² / 38 m²

4 pièces

GLOBAL IMMOBILIER

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GLOBAL IMMOBILIER vous propose à Fontenay-le-Comte, un immeuble composé comme suit :

- au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cuisine ;
- au 1er étage : une chambre, une salle de bain, un WC ;
- au 2e étage ; une chambre, une salle d'eau, un WC.

Une cave complète cette ensemble.

Le bien est actuellement exploité en colocation. Les trois chambres sont louées. Pas de vancance locative à prévoir.

Bonne rentabilité avec 1160€ /mois + 80€ /mois de provision sur charges par colocataire.

Bon emplacement.

Pas de travaux à prévoir ; le bien a été entièrement refait à neuf en 2023, travaux incluant le remplacement de la chaudière à gaz.

GLOBAL IMMOBILIER - [Coordonnées masquées]

Cette annonce vous est proposée par HOAREAU LAURENT - EI - NoRSAC: 908 975 782, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 8061
Honoraires d'agence de 3.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/01/2023

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 880 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr