Name: Appartement T3 de 80m2 Rue Vendôme 69003 Lyon, lumineux et traversant avec loggia et garage en sus
SKU: AL/169
Price: 385000 EUR
Availability: InStock

385 000 €

80 m²

3 pièces

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Contacter AIO IMMOBILIÈRE au [Coordonnées masquées]. L’agence AIO Immobilière vous présente ce bel appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous serez séduit par son agréable séjour double prolongé par une loggia fermée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire ainsi qu'une climatisation dans le hall.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres au calme, donnant sur un jardin, garantissent confort et tranquillité. La cuisine équipée avec coin repas est parfaitement pensée pour un usage quotidien pratique et convivial et pour finir une salle de douche, de WC indépendant.

Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol au prix de 48 000 € en sus.

Un bien complet, alliant confort, calme et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

DPE Appartement : Consommation énergétique : D / 183 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 12.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au [Coordonnées masquées]. L'équipe AIO sera ravie de vous renseigner.
Mandat no AL/169. Prix : 385 000 €.

Référence: AL/169
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44. Charges de copropriété : 4160 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 680 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage lyon-3e achat appartement lyon-3e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr