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Angels Decor

à Villebon-Sur-Yvette

1 080 000 €

129 m²

5 pièces

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Quartier Silly - Gallieni - Proche Square des Frères Ferman et du Stade Alphonse Le Gallo Maison de ville 5 pièces de 129.44m2 utiles sur 3 niveaux avec terrasse.
Maison de ville 5 pièces répartie sur trois niveaux, offrant 129,44 m2 utiles, avec terrasse et annexes. L’accès se fait par un portail ouvrant sur un extérieur d’environ 45 m2 intégrant un cabanon avec point d’eau. L’entrée se fait par une véranda permettant de desservir une cuisine dinatoire ainsi qu’un double séjour. Une cave à vins est accessible en sous-sol. À l’étage, trois chambres dont deux en enfilade, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Sous les combles, une pièce supplémentaire de 30m2 au sol pouvant accueillir un espace bureau ou une chambre d’appoint. Le bien est en bon état général mais nécessitera une modernisation.
Pour les établissements scolaires, le secteur dépend notamment de l’école maternelle Silly, de l’école élémentaire Silly et du collège Paul Landowski, ainsi que du lycée Jacques Prévert.
Les commerces de proximité sont facilement accessibles dans le quartier.
Les transports sont assurés par la ligne 9et Ligne 10 du métro ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité.

Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 560 € - 2 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Silly - Gallieni - Maison de ville - 5 pièces de 130m2 avec extérieur.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Silly - Gallieni - Maison de ville - 5 pièces de 130m2 avec extérieur.

1 080 000 €