Roubaix rue jean moulin maison de cour 85 m2 r+2 idéale colocation 5 chambres rentabilité 14,5 %

ROUBAIX RUE JEAN MOULIN MAISON DE COUR 85 M2 R+2 IDÉALE COLOCATION 5 CHAMBRES RENTABILITÉ 14,5 %

Vous cherchez un investissement locatif à fort rendement dans la métropole lilloise ? Cette maison de cour nichée rue Jean Moulin à Roubaix coche toutes les cases.

LE BIEN
Maison de cour sur 3 niveaux (R+2) développant 85 m2 habitables, distribuée comme suit :

Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, WC séparé, cave
1er étage : 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative
2e étage : 2 chambres supplémentaires
Soit 4 chambres existantes, facilement portées à 5 avec une légère optimisation des espaces lors de la rénovation.

LE PROJET
Notre partenaire artisan prend en charge l’intégralité de la rénovation pour un budget de 70 000 €, clé en main. Rafraîchissement, mise aux normes, aménagement colocation : tout est prévu pour livrer un bien prêt à louer, sans mauvaise surprise.

LES CHIFFRES
5 chambres louées 400 €/chambre/mois
Loyer mensuel brut : 2 000 €
Rentabilité brute après travaux : 14,5 %
Un rendement rare, difficile à trouver sur le marché actuel.

L’EMPLACEMENT
Rue Jean Moulin, au coeur de Roubaix. A 5 minutes à pied du tramway, avec un accès direct à l’EDHEC Business School en seulement 2 arrêts. Un emplacement stratégique pour capter une clientèle étudiante et jeune active, stable et solvable, avec une demande locative soutenue tout au long de l’année.

POURQUOI CET INVESTISSEMENT ?
Roubaix fait partie des marchés les plus dynamiques de la métropole lilloise pour l’investissement locatif. Forte densité étudiante, loyers accessibles, prix d’acquisition encore compétitifs : les conditions sont réunies pour maximiser votre retour sur investissement.
Avec une rénovation maîtrisée, un loyer sécurisé et une rentabilité à 14,5 %, cette maison est une opportunité concrète, chiffrée, et prête à démarrer.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

AGI Immobilier Votre partenaire investissement dans la métropole lilloise.
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -