Plain pied, grenier aménageable, possibilité 3 chambres, garage et jardin sur Bully Les Mines

Maison de plain pied 1 chambre à fort potentiel, pouvant disposer de 3 chambres de semi plain pied aprés travaux, avec + de 100 m2 habitables en exploitant les surfaces disponibles.

Véranda, garage, dépendances, pigeonniers et jardin au calme.
Ce bien situé en retrait de route, vous offre toutes les commodités et les commerces du centre ville à votre porte (pharmacie, supermarché ...)
Accés A21 rocade minière à 3 kms.

S'en suivent :
- une véranda chauffée de 18 m2
- une partie sanitaire de 8 m2 (WC et salle d'eau)
- une cuisine de 12 m2
- une chambre de 15 m2 en rdc
- un séjour de 24 m2 avec son poêle à pellets

Chauffage centrale au RDC, chaudiére gaz

A l'étage, un grenier, véritable page blanche de 60 m2 au sol et 30 m2 'loi carrez' offre des possibilités multiples aux opportunistes (chambres supplémentaires, bureau ou autre...)

Les extérieurs:
- 2 dépendances attenantes à l'habitation d'environ 25 m2, servant actuellement de zone de stockage, pouvant également se transformer aux besoins ...
- une cour de 12 m2 env exposé sud
- un jardin de 150 m2 env au calme
- un garage de 15 m2
On termine cette présentation par une cave de 12 m2 saine

Faible taxe fonciére
Prévoir installation compteur d'eau individuel et tout à l'égout.


Diagnostics du 19/08/2025: DPE F & E. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 2750 € à 3790 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 87000 € (honoraires d’agence de 7000 € à charge acquéreur inclus dans le prix affiché, prix hors honoraires : 80000 €)
Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER [Coordonnées masquées], Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras no899550354