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Cozynergy

à Toulouse

Nouveaute - exclusivite - investissement locatif

Name: Nouveaute - exclusivite - investissement locatif
SKU: 3062
Price: 69550 EUR
Availability: InStock

— Marmande 47200 —

69 550 €

47 m²

2 pièces

Cabinet Carniel Sarl

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Exceptionnel !
Appartement de type 2 situé dans une résidence au coeur du centre-ville de MARMANDE, avec balcon et garage fermé sécurisé.
Rare sur le secteur, cet appartement a tous les atouts pour un parfait placement locatif. Entièrement rénové, il vous fera bénéficier d'un rendement sécurisé et perenne.
Au deuxième étage, cet appartement de 47.50m2 (loi CARREZ), vous offre une entrée de 5m2, un séjour de plus de 20m2 ouvrant sur balcon, une cuisine entièrement équipée, une chambre de 13m2, une salle d'eau refaite à neuf, un wc, et un cellier. En sous-sol, accessible par un portail sécurisé depuis la rue, un garage fermé de 15m2.
Vendu libre.

Référence: 3062
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1161 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr