1 255 000 €

162 m² / 1 172 m²

6 pièces

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RARE, Vous souhaitez être au calme absolu ? Avec une VUE MER et dominante sur l'arrière pays ? Sans vis à vis ? Un jardin paysager ?
Découvrez cette villa standing de 1990, construction traditionnelle de qualité ! de 162m2 Hab. sur 1172m2 de terrain paysager avec une belle piscine filtration au verre
A 15mn à pied de la plage dorée par un accès privé, et un accès autoroute assez rapide.
Vous apprécierez l'état irréprochable, tant sur l'intérieur que sur l'extérieur, parfaitement entretenu avec des prestations de qualité...
Une belle entrée d'accueil avec une baie fixe vue mer, avec un toilette et son lave main ainsi qu'une buanderie.
Une cuisine semi ouverte sur le salon séjour donnant sur une belle terrasse, coin repas avec cheminée de cuisson...
Une belle cuisine aménagée et équipée de 18m2 ouverte salon séjour cathédrale lumineux de 41m2 avec sa cheminée à insert desservant une grande terrasse 53m2 VUE MER avec baie en galandage.
Une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau donnant sur une terrasse intime vue mer avec ouverture grâce à une baie en galandage...
A l'étage une belle mezzanine de 15m2 ouverte sur le séjour avec son bureau et sa bibliothèque desservant deux autre suites parentales avec salle d'eau et WC chacune , dont une avec une tropézienne de 10m2 et une avec un accès aux combles aménagés de 23m2 environ.
Baies et fenêtres en aluminium, climatisation de qualité, matériaux de construction de qualité, électricité aux normes, ravalement, entretien toiture....
Avec un sous sol total, dont un garage de 54m2, une cave de 10m2 et le reste en vide sanitaire de 2m de hauteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 246
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer sanary-sur-mer maisons à vendre sanary-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sanary sur mer vue mer villa prestige de 162m2 sur 1172m2 de terrain paysager avec piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Sanary sur mer vue mer villa prestige de 162m2 sur 1172m2 de terrain paysager avec piscine

1 255 000 €