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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investissement en residence Senior
— Fondettes 37230 —
Nos partenaires locaux
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Simplicité et Tranquillité de votre investissement
Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants !
Bail de location avec l’exploitant
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
LE CLOS DE LA CHEMINÉE RONDE
35 Rue de la Cheminée Ronde, 37230 Fondettes
https://www.domitys.fr/residence-services-senior/centre-val-de-loire/indre-et-loire-37/fondettes-le-clos-de-la-cheminee-ronde-37
L’appartement :
T2 meublée de 40.02 m2
Avec balcon de 7.94 m2
Et 1 parking
Prix de vente FAI : 111 687€
Loyer annuel ht perçu : 5 339€
Charges annuelles : 0€
Taxe foncière : 610€
Bail de 11 ans en cours 01/2033
Exploitant : Groupe DOMITYS
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants !
Bail de location avec l’exploitant
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
LE CLOS DE LA CHEMINÉE RONDE
35 Rue de la Cheminée Ronde, 37230 Fondettes
https://www.domitys.fr/residence-services-senior/centre-val-de-loire/indre-et-loire-37/fondettes-le-clos-de-la-cheminee-ronde-37
L’appartement :
T2 meublée de 40.02 m2
Avec balcon de 7.94 m2
Et 1 parking
Prix de vente FAI : 111 687€
Loyer annuel ht perçu : 5 339€
Charges annuelles : 0€
Taxe foncière : 610€
Bail de 11 ans en cours 01/2033
Exploitant : Groupe DOMITYS
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement en residence Senior
111 687 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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