Name: Lyon 5e / proximite point du jour
SKU: 2912
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

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310 000 €

88 m²

4 pièces

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NOUVEAU !
Dans un quartier résidentiel, rue Joliot Curie, l'agence PEDRINI vous invite à découvrir cet agréable appartement T4 de 88 m2.
Dans une belle copropriété 1977 de standing ayant bénéficiée d'une rénovation énergétique en 2020, close et arboré avec jeux pour enfants et piscine.
Au 1er étage avec ascenseur, l'entrée ouvre sur un séjour double de 26 m2 en parquet donnant un balcon à vivre de 6 m2 exposé plein suS et une cuisine séparée et équipée avec buanderie.
L'espace nuit propose 2 chambres dont une avec balcon exposé Est, une dalle de bains et sanitaires.
Possibilité de créer une 3e chambre.
Une cave en sous sol complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage au prix de 20 000 €.
Un appartement en bon état, offrant un cadre de vie calme à proximité de toutes les commodités (arrets de bus au pied de l'immeuble, station VELO'V, lycée Edouard Branly à 6 mn à pied).
Pour toute information complémentaire et pour une visite : Pascal SAUZAY [Coordonnées masquées]

Référence: 2912
Bien en copropriété. Nombre de lots : 120. Charges de copropriété : 3647 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage lyon-5e achat appartement lyon-5e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr