Name: A VENDRE - PERPIGNAN - Secteur Gare - Appartement T4 avec balcon
SKU: 08631
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

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159 000 €

99 m²

4 pièces

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En Exclusivité - A Vendre Appartement T4 avec balcon.
Venez découvrir, au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, ce spacieux T4 situé dans un immeuble de caractére.
Il vous séduira par sa luminosité naturelle et ses grands volumes, son carrelage ancien et sa belle hauteur sous plafond, offrant un charme indéniable.
Il se compose d'un grand hall d'entrée déservant 2 chambres, une grande salle d'eau, wc séparé, un grand et lumineux salon/séjour, et une cuisine séparée dinatoire donnant accés à un balcon vous permettant de profiter du soleil pour boire le café ou y déjeuner.
Emplacement privilégié.
*A 10 mn à pied du coeur de ville
* A 3 mn à pied de la gare
*A 5 mn à pied de la place De Catalogne
*Proche des écoles, colléges et lycées
*A deux pas des commerces et des transports
*Quartier dynamique et convivial
Cet appartement est un bien rare qui combine charme de l'ancien et proximité des commodités, idéal pour un projet de résidence principale .
Photos améliorées par IA.
Ne tarder pas à nous contacter pour le visiter!!!
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 08631
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 1204 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 624 € - 2 198 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon perpignan achat appartement perpignan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr