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Del Arc

à Villeneuve-Saint-Georges

325 000 €

82 m² / 365 m²

5 pièces

Office Immobilier

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BRIE-COMTE-ROBERT Centre ville à pied Charme des années 30 SOUS-SOL TOTAL & JARDIN

À seulement 300 mètres du centre-ville de Brie-Comte-Robert, laissez-vous séduire par cette maison des années 1930 pleine de caractère, offrant 82 m² habitables (151 m² au sol), sur un terrain arboré de 365 m².

Agencement fonctionnel :

Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, salle à manger, bureau (ou chambre), cuisine aménagée et équipée, WC indépendant
Étage : 2 chambres, salle de bains, WC
Un vrai plus : sous-sol total denviron 49 m² avec buanderie, idéal pour stockage, atelier ou aménagement complémentaire.

Côté extérieur : jardin agréable et possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle.

Chauffage Gaz

Référence: 206
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 82 m² à Brie-Comte-Robert

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 82 m² à Brie-Comte-Robert

325 000 €