À VENDRE Maison Vitrac 4 pièces 151.88 m2

Elite Group Real Estate vous Présente élégance et authenticité au coeur du Périgord Noir. A seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda, au sein du très prisé triangle d'or, cette propriété périgourdine incarne avec justesse le charme intemporel et le raffinement d'un art de vivre recherché. Implantée dans un écrin de verdure, la maison s'ouvre sur une lumineuse pièce de réception aux volumes généreux, prolongée par une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée. L'ensemble invite naturellement à la convivialité, avec un accès direct vers une agréable terrasse tournée vers la nature. De plain-pied, l'espace nuit offre deux chambres élégantes avec rangements intégrés, une salle de bain aux finitions soignées (douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes), ainsi qu'un toilette indépendant. Un vaste dressing complète ce niveau avec harmonie. A l'étage, lové dans le pigeonnier, un espace plus intimiste accueille une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces aux multiples possibilités : chambres d'appoint, bureaux de caractère ou, après réaménagement, une suite parentale de charme. Les prestations extérieures viennent parfaire l'ensemble : un double garage avec portes automatisées, une buanderie, ainsi que deux terrasses couvertes, idéales pour savourer chaque instant en toute saison. Prestations et confort : - Tout-à-l'égout - Double vitrage - Volets bois - Climatisation réversible - Insert à bois A proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda et de ses commodités, cette propriété bénéficie également de la richesse culturelle et patrimoniale exceptionnelle du Périgord Noir. Une adresse rare, alliant caractère, sérénité et élégance. Pour une visite privée : Cécile Bézanger [Coordonnées masquées] (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.