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Cozynergy

à Toulouse

STUDIO/2P 32m2 - idéal première acquisition !

Name: STUDIO/2P 32m2 - idéal première acquisition !
SKU: AD1667
Price: 340000 EUR
Availability: InStock

— Paris-18e 75018 —

340 000 €

32 m²

1 pièce

Groupe LA VITRINE Immobilier Gambetta

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JULES JOFFRIN - RUE JOSEPH DIJON
Tous les commerces au pied de l'immeuble, jardins, espaces verts...
Dans un immeuble de 1880 très bien tenu, sans travaux à prévoir.
Appartement type studio avec coin nuit de 32m2, aucune perte d'espace, plan particulièrement recherché pour un premier achat ou un investissement.
Situé au 3e étage, cet appartement refait en 2021 avec tout le charme de l'ancien, offre une belle pièce de vie avec deux grandes fenêtres, un coin nuit séparé par une verrière, une cuisine ouverte, et une salle d'eau avec WC.
Il donne entièrement sur une grande cour en bon état (ravalement 2023), rendant ce bien calme et lumineux.
Une cave en sous-sol complete ce bien, et des racks à vélos sont installés dans la cour.
Idéal pour une première acquisition.
Charges trimestrielles:311€
Taxe foncière: 608€

Référence: AD1667
Bien en copropriété. Nombre de lots : 78.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr