Name: 3p 66m2 plan parfait - a renover
SKU: AD1696
Price: 500000 EUR
Availability: InStock

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500 000 €

65 m²

3 pièces

Groupe LA VITRINE Immobilier Gambetta

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PELLEPORT
LA VITRINE Immobilier vous propose à la vente, ce 3 pièces au plan parfait.
Idéalement situé avenue Gambetta, avec tous les commerces au pied de l'immeuble.
Copropriété de 1971 très bien tenue, avec tout le confort: Hall, grand acsenseur, énergie collective, gardien.
Ce bien est entièrement à rénover (ouvrants, revêtements, electricité...) mais la base est très saine.
Les + : séparation des espaces jour/nuit - traversant - chambres au calme sur jardin - cuisine ouvrable - nombreux rangements
Charges mensuelles: 344€ (incluant le chauffage et l'eau chaude)
Taxe foncière: 1700€
Un cave de 5m2 en sous-sol accompagne ce bien.
Carte scolaire: Maternelle Surmelin - Elémentaire Bretonneau - Collège: Léon Gambetta

Référence: AD1696
Bien en copropriété. Nombre de lots : 552. Charges de copropriété : 4129 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements à rénover paris-20e achat appartement paris-20e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr