Appartament 3 pieces

CANNES CALIFORNIE – APPARTEMENT 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTÉRIEUR DE 130 m² DANS RÉSIDENCE DE STANDING

Situé dans le prestigieux quartier de La Californie à Cannes, au sein d’une résidence de standing avec piscine et parc paysager, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et environnement verdoyant.
Développant une surface habitable de 56 m², ce bien séduit par son extérieur exceptionnel de plus de 130 m² exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de l’espace de vie.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

EMPLACEMENT PREMIUM – CANNES CALIFORNIE
RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE
APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN
SURFACE HABITABLE DE 56 m²
EXTÉRIEUR PRIVATIF DE PLUS DE 130 m²
EXPOSITION SUD-OUEST
2 CHAMBRES AVEC ACCÈS JARDIN
ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT
GARAGE SÉCURISÉ
CAVE

DESCRIPTION

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux chambres ouvrant directement sur le jardin.
Une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.
La configuration offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel.

EXTÉRIEUR & ART DE VIVRE

Le jardin et la terrasse de plus de 130 m² constituent un véritable atout rare dans le secteur.
Exposé Sud-Ouest, cet espace permet de profiter du soleil toute la journée dans un environnement calme, protégé et sans vis-à-vis direct.
Situé en zone boisée classée, le cadre naturel est garanti dans le temps, assurant tranquillité et absence de constructions futures à proximité immédiate.

PRESTATIONS

RÉSIDENCE SÉCURISÉE
DIGICODE – INTERPHONE – VIDÉOSURVEILLANCE
PORTAIL ÉLECTRIQUE
ALARME
ASCENSEUR AVEC ACCÈS GARAGE
JARDIN PRIVATIF

LOCALISATION

Cannes – La Californie
À 5 minutes de la mer
À 10 minutes du centre-ville
Environnement résidentiel recherché

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface : 56 m²
Extérieur : environ 130 m²
Charges : environ 4 560 € / an
Taxe foncière : 1 319 €
Classe énergie : C
Classe climat : A
Dépenses énergétiques estimées : entre 527 € et 715 € / an

IDÉAL POUR
RÉSIDENCE SECONDAIRE À CANNES

CLIENTÈLE RECHERCHANT UN EXTÉRIEUR PRIVATIF
PHOTO NON CONTRACTUELLE