Proche melun - à champdeuil - maison de 3 chambres - garage 2 roues- cave- terrain paysagé de 466m²

Au cœur d’un village du plateau briard, à seulement 10 minutes de Melun et de sa gare offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon (RER D), découvrez cette maison rénovée avec soin, édifiée sur un terrain clos et paysager de 466 m².

Lumineuse et fonctionnelle, elle s’ouvre sur une entrée accueillante avec porte vitrée, une agréable pièce de vie traversante agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée récente, ainsi qu’un cellier / buanderie avec accès direct au jardin. L’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau contemporaine et des toilettes indépendantes.

Un garage pour deux-roues avec porte de service et espace atelier complète l’ensemble, ainsi qu’une cave en sous-sol et des combles accessibles avec plancher bois, offrant des surfaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, aménagé, entièrement clos et soigneusement entretenu, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien.

Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements récents et qualitatifs : isolation par l'extérieur réalisée en 2020, chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire, salle d’eau avec receveur extra-plat et meuble vasque, toilettes suspendues Geberit, menuiseries PVC avec volets roulants motorisés, portail et portillon en aluminium...

Les écoles sont présentes sur la commune, avec un accès rapide à l’A5, la N104, ainsi qu’aux commerces et centres commerciaux environnants.

Une maison confortable, économe et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille à proximité immédiate des grands axes et de Paris.