Maison 85 m² à Vaux-Le-Penil

Maison INDIVIDUELLE, ENTRETENUE et SANS TRAVAUX située dans le secteur le plus recherché de Vaux-le-Pénil.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée spacieuse
- Salon + salle à manger d'env. 25 m² avec poêle à bois Godin et cheminée (double orientation, parquet en chêne)
- Cuisine séparée
- Wc séparé
- Possibilité chambre
- Terrasse d'env. 23 m² orientée Sud-Ouest avec vue dégagée.

ETAGE :
- Palier desservant deux chambres spacieuses d'env. 14m2 (non mansardées) avec cheminées
- Salle de bains neuve (2026)
- Bureau/dressing + accès aux combles par échelle escamotable neuve.

COMBLES :
- Grand espace de stockage
- Plancher + fenêtre de toit Vélux + Vmc + isolation neufs.

SOUS-SOL (total et surélevé) :
- Garage d'env. 20 m² pour un véhicule (deux en enfilade)
- Grand atelier bricolage
- Buanderie, chaufferie et pièce aménageable.

EXTERIEUR :
- Jardin avec peu d'entretien composé d'arbres fruitiers (cerisiers, prunier, noisetiers) et potager
- Abri bois de chauffage et vélo
- Grande allée pour l'accès en véhicule + stationnement.

Chauffage PAC Daikin air/eau.
Toiture + charpente + ravalement façade de 2023.
Fenêtres double vitrage PVC.
Tableau électrique Legrand neuf.
Peintures intérieures récentes.
Tout à l'égout, assainissement conforme.
Bon voisinage.

Commerces, écoles, collège/lycée, centre ville à 10 minutes à pied.
Bus à 1 minute à pied.
Gares (Livry/Seine ou Melun -> Paris GDL : 25 minutes), hôpital et accès rapide A5 à 5 minutes.

Demande de renseignements 7 jours sur 7.
Blaise


Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr