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Banque Populaire

à Paris-13e

Villa spacieuse avec piscine et garage

— Vendres 34350 —

315 000 €

96 m² / 440 m²

5 pièces

C Et M Immobilier

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Exclusivité sur Vendres; Découvrez cette jolie villa, idéalement située dans un quartier paisible, offrant plus de 440 m2 de terrain. Parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie serein, cette maison en R+1 dispose de quatre chambres confortables.
Au rez-de-chaussée:
- un séjour lumineux
- une grande cuisine équipée
- 2 chambres
- une salle d'eau
- un toilette
A L'étage : - 2 autres chambres spacieuses
Équipements :
- Piscine couverte: Profitez des chaudes journées d'été dans votre propre espace aquatique.
- Garage: Pratique et sécurisé pour votre véhicule.
- Terrasse arborée : Un espace extérieur paisible, parfait pour se détendre ou recevoir.
- Vendue meublée
Cette villa est une opportunité rare à saisir ! Elle est habitable immédiatement et offre un réél potentiel de modernisation selon vos goûts.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr