Name: *** belle villa d'architecte de 200 m² à balma avec piscine et vue exceptionnelle ***
SKU: 1619
Price: 800000 EUR
Availability: InStock

800 000 €

195 m² / 1 656 m²

6 pièces

DARNAULT IMMO

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L'agence DARNAULT IMMO vous présente, EN EXLUSIVITE, une TRES BELLE VILLA d'ARCHITECTE de 195 m² avec PISCINE CHAUFFEE à BALMA dans UNE IMPASSE AU CALME sur une parcelle de 1 656 m².
La villa se compose d'une entrée qui vous amène dans une GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE grâce à de nombreuses ouvertures.
Séparée de cette pièce nous avons une cuisine aménagée et équipée LUMINEUSE, sa buanderie et sa lingerie.
Depuis ces 2 pièces vous arrivez sur la GRANDE TERRASSE COUVERTE exposée SUD en IPE et la PISCINE CHAUFFEE de 10m x 3m avec son RIDEAU IMMERGE et une VUE EXCEPTIONNELLE sur la campagne et les Pyrénées !

Nous avons plusieurs niveaux qui composent la maison avec : 3 suites parentales dont 1 avec balcon, 1 chambre, 1 bureau avec balcon, un double carport ainsi qu'un garage.

La maison est proche des transports, des écoles et collège ainsi que du centre-ville.

Visite virtuelle guidée disponible.

Référence: 1619

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 540 € - 3 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr