Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
IDEA Sécurité
à Albigny-Sur-Saone
Rénow
à Lyon-8e
LesCuisinesDeMarine
à Miribel
AFC Climatisation
à Decines-Charpieu
isolation exterieur
à Miribel
Cozynergy
à Toulouse
Appartement 45 m² à Neuville-Sur-Saone
— Neuville-Sur-Saone 69250 —
Nos partenaires locaux
Votre spécialiste sécurité
Alarmes intrusion - Contrôles d'accés - Interphonie - Video surveillance - Automatisme de portails
04 78 91 22 22 ou cliquez-ici
Votre architecte
Des solutions personnalisées pour la rénovation et l'agrandissement de vos espaces de vie.
07 67 61 88 69 ou cliquez-ici
Votre cuisiniste agenceur
Etudes - Réalisations de cuisines - Agencements intérieurs
06 12 58 02 05 ou cliquez-ici
Votre climaticien chauffagiste
Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.
04 78 85 20 88 ou cliquez-ici
Votre expert en isolation
AE Bat : la solution fiable pour vos projets d’isolation des murs par l'extérieur ainsi que de vos menuiseries.
06 98 67 71 73 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
NOVEA Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, en parfait état, située dans le centre de Neuville.
Ce bien se compose aujourd'hui d'une entrée avec rangements, d'un salon de 20 m² avec coin cuisine de 5 m², d'un bureau de 10,35 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC. Accès à une passerelle à usage de balcon privatif. Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de la résidence.
Anciennement aménagé en local professionnel médical, ce bien peut être reconfiguré en T2 « traditionnel » en modifiant simplement une cloison. Les volumes seraient alors les suivants : un séjour avec cuisine ouverte de 26,50 m², une chambre de 13 m² et une salle de bains de 6 m².
Ce bien peut être destiné à une résidence principale, à un investissement locatif ou être utilisé comme local professionnel ou commercial pour une profession libérale.
Localisation
Situé à Neuville-sur-Saône, le logement bénéficie d'un environnement agréable :
Berges de la Saône à proximité pour les promenades et les loisirs
En plein centre-ville historique avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) et marchés locaux réguliers
Transports en commun
Accès pratique à Lyon :
Bus 40 ? Bellecour en 35 minutes
Bus 70 ? Part-Dieu en 40 minutes
Charges
Charges de copropriété : 80 /mois
Taxe foncière : 716 /an
Les points forts du bien
Coeur de ville
Double destination
Luminosité
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 955 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Marie MINJOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883501157
RCP HISCOX
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18645
Ce bien se compose aujourd'hui d'une entrée avec rangements, d'un salon de 20 m² avec coin cuisine de 5 m², d'un bureau de 10,35 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC. Accès à une passerelle à usage de balcon privatif. Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de la résidence.
Anciennement aménagé en local professionnel médical, ce bien peut être reconfiguré en T2 « traditionnel » en modifiant simplement une cloison. Les volumes seraient alors les suivants : un séjour avec cuisine ouverte de 26,50 m², une chambre de 13 m² et une salle de bains de 6 m².
Ce bien peut être destiné à une résidence principale, à un investissement locatif ou être utilisé comme local professionnel ou commercial pour une profession libérale.
Localisation
Situé à Neuville-sur-Saône, le logement bénéficie d'un environnement agréable :
Berges de la Saône à proximité pour les promenades et les loisirs
En plein centre-ville historique avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) et marchés locaux réguliers
Transports en commun
Accès pratique à Lyon :
Bus 40 ? Bellecour en 35 minutes
Bus 70 ? Part-Dieu en 40 minutes
Charges
Charges de copropriété : 80 /mois
Taxe foncière : 716 /an
Les points forts du bien
Coeur de ville
Double destination
Luminosité
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 955 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Marie MINJOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883501157
RCP HISCOX
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18645
Référence: VA18645-NOVEA-MM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 99. Charges de copropriété : 955 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 45 m² à Neuville-Sur-Saone
150 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)