400 000 €

82 m²

3 pièces

Maison B

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À VENDRE Marseille 8ème Carré d'Or 2 chambres I Terrasse

Une adresse confidentielle au cœur du très prisé Carré d’Or.

Au sein du recherché 8ème arrondissement de Marseille, rue Jean Mermoz, entre Prado et Paradis, découvrez ce superbe appartement de type 3 de 82 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble emblématique des années 50 signé par l’architecte F. Margaritis, labellisé « Architecture contemporaine remarquable ». Dès l’entrée, les volumes séduisent. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien dévoile une élégante pièce de vie de 39 m2 prolongée par une agréable terrasse de 8,6 m2, véritable extension extérieure du séjour. L’appartement propose une cuisine équipée avec loggia fermée, parfaitement pensée pour un quotidien pratique et confortable. L’espace nuit accueille deux chambres aux volumes généreux avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : parquet en point de Hongrie, climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, douche à l’italienne, WC suspendu, spots encastrés, portes blindées et cave en sous-sol. La copropriété Résidence Mermoz a bénéficié d’importants travaux récents : ravalement avec isolation par l’extérieur en 2023 et remplacement de la chaudière collective en 2025, assurant confort thermique et valorisation durable.

Situé au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (métro Périer à quelques minutes à pied) et commodités du quotidien, ce bien rare offre une qualité de vie recherchée au cœur du Carré d’Or.

Stationnements collectifs au sein de la copropriété.

Référence: 67
Bien en copropriété. Nombre de lots : 71. Charges de copropriété : 3348 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-8e appartements avec ascenseur marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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400 000 €