Name: Maison atypique 7 pièces à vendre à Morsang-sur-Orge - 372 000 , 15 minutes à pieds du tram T12 !
SKU: 5808
Price: 372000 EUR
Availability: InStock

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372 000 €

175 m² / 425 m²

7 pièces

Laforêt MORSANG

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Découvrez cette maison traditionnelle de 175 m² à 15 minutes à pieds du tram T12, construite en 1965 et réhaussée en 2001, située à Morsang-sur-Orge. Offrant 7 pièces dont 5 chambres, cette maison au calme bénéficie d'un beau volume avec un séjour, une cuisine ouverte aménagée, une cheminée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au gaz, complété par un système d'eau chaude solaire ET de panneaux solaires pour la production d'électricité rapportant environ 1400 euros annuel. Vous apprécierez également la présence d'un sous-sol total, d'une cave, d'une véranda, ainsi que d'un garage pouvant accueillir 3 véhicules. Le terrain de 425 m² est en bon état, avec une construction isolée par l'extérieur en 2016 et 2022 et des fenêtres en PVC double vitrage ainsi que des volets roulants électrique. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison offre un fort potentiel et se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Marcel Cachin, ainsi que le Collège Charles Peggy. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence Laforêt MORSANG.

Référence: 5808
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 540 € - 3 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr