Appartement - 3 pièces - 73.58 m² - 445 000 ? - À vendre

CANNES LA BOCCA - DERNIER ÉTAGE - RÉSIDENCE RÉCENTE Appartement 3 pièces en dernier étage, grande terrasse, vue dégagée... Ce bel appartement de 3 pièces (73,50 m²) se situe au 4ème et dernier étage d une résidence récente (2021). La résidence propose une belle piscine sécurisée, à laquelle on accède par une promenade bordée de beaux palmiers et d?agrumes. A l?ouest de la cité des festivals, Cannes-la-Bocca est un quartier en plein devenir, qui offre un cadre de vie particulièrement agréable. Cannes-la-Bocca a su préserver le charme de son authenticité : le marché provençal, les commerces de proximité permettent de profiter pleinement d?une vraie vie de quartier où tout est accessible en quelques minutes : centres commerciaux, structures éducatives, complexes sportifs, services publics, hôpital, conservatoire de musique et de théâtre, port de plaisance... L appartement se compose d une entrée, d un salon avec cuisine américaine équipée (30 m²) s ouvrant sur une belle terrasse de 30,50 m² entourée de jardinières, exposée sud avec une vue dégagée. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres (15,70 m² et 12,50 m²), chacune avec placards, une salle d eau avec WC, et un WC séparé. L appartement est vendu avec un double parking en sous-sol. DPE B, GES B. Charges : 177 ? / mois (incluant eau froide et eau chaude) - Année charges réelles 2024/2025 : 1853 ? Taxe foncière 2025 : 1417 ? La résidence est soumise au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 113 lots principaux. Pas de procédure à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr