Name: 25 min DIJON OUEST - Maison en pierre avec jardin 3 chambres et atelier
SKU: 86947248
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

225 000 €

125 m²

6 pièces

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En exclusivité à Sainte Marie sur Ouche à 5 min de fleurey sur Ouche (toutes les commodités) et 25 min de DIJON OUEST.

Située à Sainte-Marie-sur-Ouche, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison en pierre pleine de caractère qui saura vous séduire par son authenticité et sa luminosité.

Au rez de chaussée : dès l’entrée, vous découvrez un agréable salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond ouvert sur un jardin intimiste, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un atelier.

À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres et un bureau.

Véritable atout du bien, l'atelier attenant bénéficie d'un double accès, indépendant et intérieur. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement de la surface habitable, création d'un studio, activité professionnelle...

Une cave et une remise complètent l'ensemble.

Les atouts :

Maison en pierre pleine de charme
Jardin clos de murs en pierre, à l'abri des regards
Double vitrage PVC
Poêle à granulés récent
Toiture refaite en 2011
Potentiel d'agrandissement ou de création d'une logement indépendant
Cave et remise

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Non-détention de fonds - RCS 495215345 - CPI 21[Coordonnées masquées]37385 - Mediateur Medimmoconso

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence: 86947248
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 900 € - 3 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr