À 5 minutes de Cajarc, au cœur d’un environnement préservé, cette propriété en pierre située à Montbrun offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Lot.
Rénovée en 2019, la maison principale développe 86 m2. Elle propose une cuisine équipée, un séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse tournée vers le paysage. Une salle d’eau complète ce niveau. En mezzanine, un espace ouvert permet différents usages, tandis que deux chambres et un bureau composent la partie nuit.
Les dépendances apportent un réel potentiel. Un garage ainsi qu’un atelier de 16 m2 avec appentis attenant complètent les annexes immédiates. Une grangette indépendante de 35 m2, déjà aménagée et équipée d’un poêle à bois, bénéficie du double vitrage et offre un espace de vie supplémentaire. Ses combles, d’environ 24 m2, restent aménageables et disposent d’un balcon.
L’ensemble s’inscrit sur un terrain arboré de 1 990 m2, clôturé. Le site profite d’un environnement calme et paisible, avec une vue dominante sur la vallée, propice à une résidence principale comme secondaire.
Rénovée en 2019, la maison principale développe 86 m2. Elle propose une cuisine équipée, un séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse tournée vers le paysage. Une salle d’eau complète ce niveau. En mezzanine, un espace ouvert permet différents usages, tandis que deux chambres et un bureau composent la partie nuit.
Les dépendances apportent un réel potentiel. Un garage ainsi qu’un atelier de 16 m2 avec appentis attenant complètent les annexes immédiates. Une grangette indépendante de 35 m2, déjà aménagée et équipée d’un poêle à bois, bénéficie du double vitrage et offre un espace de vie supplémentaire. Ses combles, d’environ 24 m2, restent aménageables et disposent d’un balcon.
L’ensemble s’inscrit sur un terrain arboré de 1 990 m2, clôturé. Le site profite d’un environnement calme et paisible, avec une vue dominante sur la vallée, propice à une résidence principale comme secondaire.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en pierre 4 pièces avec dépendances - Montbrun
230 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)