Appartement Neuf -Maromme T1 Bis - 31.55 m2

T1 bis - Résidence Campus 137 -Maromme (76150) 31,6 m² - Vendu meublé - Résidence récente - Idéal investissement locatif, LMNP, mandat de gestion ou résidence principale. Situé dans la métropole de Rouen, au coeur du quartier La Demi-Lune, ce T1 bis se trouve dans la résidence récente Campus 137, pensée pour les étudiants et les jeunes actifs. Atouts du secteur : Métropole dynamique avec une forte population étudiante. Proximité des transports, commerces et services. Quartier vivant et bien desservi. La résidence Campus 137: Résidence récente répondant à la norme RT2012. Accès sécurisé avec vidéophonie et contrôle d'accès. Espaces communs modernes : coworking, salle de sport, cuisine partagée, salon. Idéal pour: Investissement locatif. LMNP avec amortissement et fiscalité avantageuse. Mandat de gestion possible. Résidence principale pour étudiant ou jeune actif. - Logement neuf, vous profitez de frais de notaire réduits et des garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement). - Une exonération de taxe foncière pendant 2 ans est possible. Copropriété de 113 lots - dont 113 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 757 euros.