Maison 155 m2 à rénover - VINCELLES

Découvrez cette maison de 155 m² située au coeur de la commune de Vincelles, à seulement 5 minutes de Dormans. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, mais aussi parfaitement adapté à un projet de gîte ou de location Airbnb. La maison se compose de 3 chambres et d'un dernier étage de 42 m² à aménager, offrant la possibilité de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 155 m² - Niveaux : 2 - Chambres : 3 + possibilité d'en créer 2 au dernier étage - Dernier étage : 42 m² à aménager - Jardin : non attenant, inclus dans la vente - 2 dépendances - 2 caves Cette maison est à rénover, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien avec de beaux volumes. Référence du bien : 2398 Taxe foncière : 627 euros Prix du bien : 95 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 8% soit 8550 euros Prix net vendeur : 86 450 euros Date de réalisation des diagnostics : 10/06/2024 DPE : F Consommation énergie Primaire : 333/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 301/kWh/m2/an GES : F Émissions de gaz à effet de serre : 91kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220 euros et 4410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Annonce rédigée par CLEMENT RABET agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 910618032 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr