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À 30 min de Menton, T4 dans un écrin de verdure
— Sospel 06380 —
Nos partenaires locaux
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement niché en pleine campagne et proche des commodités, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Situé au sein d'une résidence de caractère implantée sur un magnifique parc d'environ 1 hectare, ce bien bénéficie d'une vue époustouflante sur les collines environnantes et les montagnes. Vous profiterez également des espaces extérieurs communs, agrémentés d'un barbecue, parfaits pour partager des moments conviviaux en pleine nature. Cet appartement en rez-de-chaussée, d'une superficie de 80 m² loi Carrez, a été entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un agréable séjour-salon chaleureux avec poêle à granulés, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine accueille deux chambres en enfilade, idéales pour un espace nuit ou un coin bureau. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative d'environ 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'une dépendance aménagée en buanderie. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre naturel privilégié, au calme absolu, tout en restant à moins de 30 minutes des plages. Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 2000 euros.
Référence: 46
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 2000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À 30 min de Menton, T4 dans un écrin de verdure
270 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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