Name: Superbe maison familiale 192 m2
SKU: 1624
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

399 000 €

192 m² / 1 755 m²

6 pièces

Guy Hoquet MONT DE MARSAN

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Située dans le secteur prisé de Saint Pierre du Mont, cette spacieuse maison de près de 200m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Les atouts de cette propriété : Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour accueillir petits et grands. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec un accès sur une véranda, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant elle aussi accès à une seconde véranda, un espace cellier et une cave. La partie nuit vous offre 2 belles chambres dont une de 24m² avec accès direct sur la piscine, un bureau, une salle d'eau et wc qui complète le tout. A l'étage, un palier desservant 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée, wc. Pour finir, un superbe terrain arboré de près de 1800m², parfaitement entretenu, sans vis-à-vis avec double garage , une piscine avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison coup de coeur à découvrir sans attendre! N'attendez plus pour organiser une visite! Honoraires charge acquéreur Déborah CASTELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 1624
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 903 € - 3 927 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr