Appartement tout confort 4 pieces + cave

QUARTIER EUROPE / SAINT-LAZARE (Sectorisation scolaire Condorcet). UN BEL APPARTEMENT CLASSIQUE + CAVE, CALME, ENSOLEILLE ET BIEN DISTRIBUE EN ETOILE, SEUL AU 3ème ETAGE AVEC ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE HAUSSMANNIEN RAVALE ET BIEN ENTRETENU A DEUX PAS DE LA MADELEINE, DES GRANDS MAGASINS ET DE L'OPERA (86,95 m² dont 85,52 m² loi Carrez). COMPOSITION: - Très beau parquet massif intégralement en point de Hongrie / moulures / cheminées / trumeaux. - 2 portes d'entrée: 1 porte principale + 1 porte de service permettant plusieurs configurations. - 1 entrée distributive. - 1 salon de 23,72 m² (extensible facilement à 36 m²). - 1 grande cuisine dînatoire séparée ou intégrable au séjour. - 2 ou 3 chambres aux dimensions confortables (permettant des salles d'eau attenantes). - 1 salle de bains. - 1 buanderie. - 1 WC séparé avec fenêtre. - 1 cave. COMMODITES: - Bon DPE D. - Proche des écoles (sectorisation Condorcet), commerces, lieux de sorties, sites touristiques et transports (métro lignes 3, 7, 8, 9, 12, 13, 14 - RER A, E - trains de gare Saint-Lazare - Terminal bus). - Parking à vélos. - Sécurité par digicode / Vigic / interphone / gardienne. UN BIEN AU COEUR DE TOUT ET A LA VALEUR SÛRE, HABITABLE TEL QUEL OU OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT POUR VOS BESOINS. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 3828 euros.