Appartement 2 pièces à vendre - Bourg En Bresse - 58 m2 avec garage et cave

Un emplacement rare, une adresse de choix. En plein coeur de Bourg-en-Bresse, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, découvrez cet appartement de 58 m² alliant confort, emplacement stratégique et prestations complètes. A pied de toutes les commodités : commerces de proximité, grandes enseignes, écoles, collèges, lycées, transports en commun et axes routiers . Ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Un appartement entièrement rénové, prêt à vivre. Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement a été entièrement remis à neuf en 2022. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte idéale pour recevoir, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Des extérieurs et des annexes qui font toute la différence. Un balcon pour profiter des beaux jours, un garage fermé sécurisé (véritable atout en centre-ville) et une cave complètent ce bien d'exception. Le stationnement en centre-ville étant une denrée rare, le garage représente ici un avantage considérable, aussi bien pour y vivre que pour la revente ou la mise en location. Un investissement sûr, que vous soyez acquéreur ou investisseur Que vous recherchiez une résidence principale clé en main ou un investissement locatif rentable en centre-ville, cet appartement coche toutes les cases : emplacement premium, rénovation récente, charges maîtrisées et annexes complètes. * Prix de vente : 129 000 euros * Surface : 58 m² * Étage : 1er / Ascenseur * Garage fermé sécurisé + Cave + Balcon * Charges de copropriété : 1 744 euros/an (145 euros/mois) * Taxe foncière : 800 euros/an * DPE : D Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1744.4 euros.