Appartement 65 m² à Royan

Situé au coeur de Royan, à deux pas des commerces et du front de mer, bel appartement lumineux de 65 m² au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien comprend : Un séjour/salon spacieux et lumineux Une cuisine aménagée et équipée 2 chambres confortables Une salle de bain Un balcon pour profiter des beaux jours Un garage privatif inclus Appartement idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Royan. Possibilité d'acquérir le bien avec l'ensemble du mobilier – une opportunité clé en main, parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif immédiatement opérationnel. Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)