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TOILE BLANCHE - Studio de 31 m2 - 13004
— Marseille-4e 13004 —
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Llinares Immobilier vous présente :TOILE BLANCHE.
Un studio de 31m² plein de caractère, à la surface optimisée et au fort potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat ou un investissement à forte valeur ajoutée.
Vous découvrirez une pièce principale de 23,88m² avec cuisine ouverte, sublimée par de magnifiques poutres apparentes et un parquet chaleureux, conférant à l’ensemble un charme authentique. Entièrement libre d’aménagement, cet espace est idéal pour laisser libre cours à vos envies. Une mezzanine d’environ 7m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un coin nuit cosy, installation d’une salle d’eau avec WC et point d’eau, ou encore aménagement d’un bureau ou d’un dressing selon vos besoins.
Situé en plein centre-ville, au cœur d’une impasse très calme, il vous garantit un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et du métro.
- JB/ Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 360€ (30€/mois : syndic bénévole entretien des parties communes et éclairage).
- Taxe foncière : 485€
- Honoraires inclus de 9% à la charge du vendeur
- Classe énergie E / Climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 760€ et 1080€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio à vendre de 31 m2 - 13004
Un studio de 31m² plein de caractère, à la surface optimisée et au fort potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat ou un investissement à forte valeur ajoutée.
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Situé en plein centre-ville, au cœur d’une impasse très calme, il vous garantit un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et du métro.
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- Charges annuelles : 360€ (30€/mois : syndic bénévole entretien des parties communes et éclairage).
- Taxe foncière : 485€
- Honoraires inclus de 9% à la charge du vendeur
- Classe énergie E / Climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 760€ et 1080€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio à vendre de 31 m2 - 13004
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
TOILE BLANCHE - Studio de 31 m2 - 13004
105 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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