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AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

BAUDECO

à Lyon-8e

140 000 €

40 m²

2 pièces

ERA LACASSAGNE

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Secteur La Plaine - Santy. Dans une petite rue calme, proche des commodités, ERA Lacassagne vous invite à découvrir ce joli T2 rénové de 40m². Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, bénéficiant de beaux espaces verts sécurisés, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 15m² avec climatisation, ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec plan bar, d'une grande chambre de 12m² et d'une belle salle d'eau avec WC et espace lave-linge. Chauffage individuel gaz avec chaudière récente; pompe à chaleur réversible très récente. Fenêtres double vitrage.
Une grande cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage de 19m² en sous-sol.
Les commerces et le marché de la place Général André sont tout poches, le Tram T4 et le Tram T6 sont à 10mns à pied.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 629

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon lyon-8e appartements avec garage lyon-8e achat appartement lyon-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 40m² à lyon 8e arrondissement

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 40m² à lyon 8e arrondissement

140 000 €