Name: Appartement 73m² à villeurbanne
SKU: 768B
Price: 282000 EUR
Availability: InStock

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282 000 €

73 m²

4 pièces

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Votre agence ERA IMMOBILIER Villeurbanne vous présente ce bel appartement T4 de 74 m² avec balcon, exposé plein sud, situé cours Tolstoï à Villeurbanne, dans une copropriété bien entretenue.

L'emplacement est idéal : commerces, écoles et transports accessibles rapidement, avec toutes les commodités du quartier à portée de main et Lyon facilement accessible.

L'appartement offre de beaux volumes lumineux grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée. Il se compose d'une double pièce de vie agréable ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres au calme, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Un garage fermé complète le bien, atout rare et précieux dans ce secteur recherché de Villeurbanne. L'appartement possède également une cave en annexe

Le DPE est classé C et C pour les émissions de gaz, assurant une bonne maîtrise des coûts énergétiques.

ERA Immobilier Gratte-Ciel - Villeurbanne
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 768B

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2025

Coûts annuels estimés : 990 € - 1 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon villeurbanne appartements avec garage villeurbanne appartements République-Tolstoï villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr