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Cozynergy

à Toulouse

À vendre Maison familiale de 250 m² à Pontonx-sur-l'Adour

Name: À vendre Maison familiale de 250 m² à Pontonx-sur-l'Adour
SKU: 3588
Price: 367500 EUR
Availability: InStock

— Pontonx-Sur-L'adour 40465 —

367 500 €

250 m² / 1 500 m²

7 pièces

ERA CHRISTUS

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Spacieuse maison familiale construite en 1972, située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Le bien se compose de 3 niveaux, avec de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Idéale pour une famille, elle offre 5 chambres, 2 salles d'eau, un grand séjour, et trois cuisines indépendantes entièrement équipée. Vous apprécierez également la terrasse de 30 m² donnant sur un jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Les + du bien : Quartier résidentiel calme Maison lumineuse avec double exposition Chauffage performant par pompe à chaleur Terrain clos et arboré Stationnement et garage sur la parcelle Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Investisseurs, Possibilité de créer 3 appartements Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Réf M03588 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 3588
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 810 € - 5 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr