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Appartement d’exception au cœur de Valloire – Vue panoramique & exposition plein sud
— Valloire 73450 —
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Au cœur de Valloire, dans une résidence prisée avec parking intérieur, découvrez ce superbe appartement de 77,07 m², situé au 3ᵉ étage, offrant des prestations idéales pour profiter pleinement de la montagne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le bien se compose de deux chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec salle d’eau privative, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un vaste séjour de 24 m², véritable espace de vie chaleureux et convivial. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.
L’atout majeur de cet appartement : un magnifique balcon de près de 18 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée et spectaculaire sur les pistes de ski et les sommets environnants. Un cadre privilégié pour savourer chaque instant, été comme hiver.
Un emplacement rare et recherché
Situé à quelques pas des pistes, des commerces, de la piscine et de la patinoire, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium, au cœur de la vie du village tout en conservant un cadre agréable.
Un investissement patrimonial de qualité
Ce bien réunit tous les critères d’un investissement réussi :
emplacement stratégique
forte attractivité touristique
excellente rentabilité en location saisonnière
Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme à la montagne, ou un investissement locatif performant.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le bien se compose de deux chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec salle d’eau privative, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un vaste séjour de 24 m², véritable espace de vie chaleureux et convivial. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.
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Un emplacement rare et recherché
Situé à quelques pas des pistes, des commerces, de la piscine et de la patinoire, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium, au cœur de la vie du village tout en conservant un cadre agréable.
Un investissement patrimonial de qualité
Ce bien réunit tous les critères d’un investissement réussi :
emplacement stratégique
forte attractivité touristique
excellente rentabilité en location saisonnière
Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme à la montagne, ou un investissement locatif performant.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement d’exception au cœur de Valloire – Vue panoramique & exposition plein sud
535 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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