Appartement 3 pièces, avec terrasse et parking au sein d'un hôtel particulier

Vieux-Lille - Rue Saint-André T3 bis de caractère à rénover 94 m² Carrez, terrasse et parking Au coeur du Vieux-Lille, rue Saint-André, NAF Transaction vous propose cet appartement T3 bis situé au 2e étage d'un immeuble ancien de caractère. Développant 93,65 m² loi Carrez et 135,17 m² au sol, le bien se distingue par ses volumes atypiques sous toiture, sa charpente apparente et une pièce de vie particulièrement généreuse. L'espace séjour / cuisine développe à lui seul 50,53 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une atmosphère singulière mêlant volumes, lumière et cachet de l'ancien. L'appartement comprend également deux chambres de 15,24 m² et 19,08 m², une salle de bains ainsi qu'un second espace WC / salle d'eau. Un des véritables atouts du bien réside dans sa terrasse privative d'environ 13,21 m², offrant un extérieur appréciable au coeur du Vieux-Lille. Une place de stationnement sécurisée en extérieur, incluse dans le prix, complète l'ensemble. Les points clés : - Appartement T3 bis, 2 chambres - 93,65 m² loi Carrez - 135,17 m² au sol - Séjour / cuisine : 50,53 m² - Chambre 1 : 15,24 m² - Chambre 2 : 19,08 m² - Terrasse : 13,21 m² - Place de parking extérieure sécurisée incluse - Chauffage électrique individuel - Charges annuelles de copropriété : 625 euros - Taxe foncière : environ 2 000 euros - DPE D / GES B Un appartement à repenser Le logement nécessite aujourd'hui une rénovation, mais offre une base particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant créer un appartement de caractère en exploitant ses volumes, sa surface au sol importante et ses éléments architecturaux existants. Sa configuration peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial dans le Vieux-Lille. Prix : 420 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires : 20 000 euros Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 625 euros. Nombre de lots de copropriété : 3. Pas de procédure en cours Classe énergie : D - 226 kWh/m²/an Classe climat : B - 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 euros et 2 250 euros par an. Année(s) de référence des prix de l'énergie : à reprendre sur le DPE avant publication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)